木纹海口1套出租屋20中介争抢做二房东利润高

来源:    作者:笔名    2020-09-23

海口1套出租屋20中介争抢 做“二房东”利润高

海口市民陈小姐近日在网上发布了出租房子的信息,并注明中介勿扰。不料这条出租信息让陈小姐的电话成了“热线”,直到昨天,陈小姐接到了大约20家房屋中介要代理租房的电话,令她不堪其扰。另外,陈小姐还发现,不少中介提出要做“二房东”,涨价转租。

网上登出租信息 却接到中介电话

海口市民陈小姐告诉记者,近期她要乔迁新居,但由于现在租住的海甸岛某小区的一套三居室房子合同期未满,便想做个“二房东”转租出去。7日,陈小姐在某网站刊登了一条租房信息,并特别注明“中介勿扰”。不料,信息刊登不到1小时,陈小姐便不断地接到房屋中介电话。

“基本上都是要帮我代理租房的,有的提出要我交租金30%的中介费,有的跟我说中介费可以商量,还有的干脆说只要我让他们代理,就不收我的中介费。”陈小姐说,“我听说现在租房的人多,但是没想到一套房子会引来这么多中介争抢。”陈小姐算了算,直到昨天,她接了不下20个房屋中介的电话,“我接电话都接烦了,现在干脆看见座机电话都不接了。”

先租房再转租 部分中介抬高房租

陈小姐发中国国家主席习近平今年3月对非洲的访问中现,不少中介提出要先由公司租下她的房子,再转租。这让陈小姐联想起最近媒体报道的房租价格普涨的情况,“房东越多,租房价格越高,房租不涨才怪!”陈小姐算了笔账:“我去年租这套房子价格是每月1000元,现在我租期未满要转租出去,按市场价格租1300元,中介如果从我手里租走,再做三房东,出租价格自然要更高。有一个中介跟我透露,该小区类似我这套房子,有的中介已经租到1800元一个月了!层层叠加,转眼房租就攀升了近1倍!”

陈小姐称,出租信息刊登至今,她只接到一个真正的租客电话。陈小姐说,她曾经也是租房一族,理解租房族的难处。“海南工资不高,租房便要耗去一大部分,租房价格增长,租房族生活压力也随之加大。”陈小姐说,这次的租房经历让她感慨不已:“中介如此强大的攻势,几乎是要垄断出租房源,租房族现在想租个性价比合适的房子真不容易。”

业内人士:做“二房东”利润更高

昨日,记者以房东的身份咨询了多家房屋中介公司。据了解,按照“行规”,出租一套房源,中介要一次性收取房东和租客双方第一个月房租各30%的中介费。但面对现在出租房源供小于求的局面,一些中介为获取房源提出可以不收中介费用。“我们不收您的中介费,按照您的价格从您手里把房子租过来,剩下的您就别管了。”海口龙昆南路某中介公司的工作人员劝记者“交”出房源。

海口大同路某中介公司职业顾问向记者透露,相比于一次性收取中介费用,做“二房东”利润更大。“收中介费顶多一次性赚七八百块钱,但是现在房子这么好租,而且长租的比较多,如果能做二房东,稍微抬高点就算是台独分子也不得不承认这一点租房价格,就可以坐收每个月的房租差价,赚得更多些。”


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