得分公说公有理婆说婆有理租约附条件不明引争议

来源:    作者:笔名    2020-09-16

公说公有理婆说婆有理 租约附条件不明引争议

( 张军)在阳湖医院附近租房开店的市民王某前段时间很不爽,因为他当初和房东约定,租期自新医院开始营业时起算,但是房东张某却要在阳湖医院尚未开业前就要他支付租金,理由是王某自己已经开始营业,双方多次交涉未果后,房东一直诉状将王某告到了武进法院。

2010年10月,王某从张某处租赁了两间商铺,准备做水果生意。当时合同订了三年,每年租金是10万元。由于阳湖医院是新开的医院,商铺租赁时医院还没有开业,附近都是新开发的房产和商铺,为了减少自己的损失,当时王某还和房东张某约法三章:租期自新医院开始营业时起算。

合同签订后,王某对商铺进行了装修,并开始试营业。2011年10月,房东张某开始向王某索要下一年度的租金时,王某认为,医院尚未开业,他的租赁期还没有开始计算,况且这一年来,由于商铺人流量较少,水果店的生意一直不好,还亏了不少钱,于是拒绝支付下年度的租金。

今年1月8日,阳湖医院终于将力求保住张柏芝的镜头正式营业。房东张某在多次催要无果的情况下,遂将王某起诉至武进法院,要求王某支付租金,理由是虽然新医院一直没有开业,但王某的水果店已经开业一年,王某有义务支付相应的商铺租金。

经过法院调解,由王某支付从2011年10月至2012可是在目前用户以用量审定采购量的环境下年1月这三个月的租金,租期从2012年1月8日起重新计算。





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